Compra antecipada de casas novas no Porto e isenção de IMT

Escassez de oferta e compra antecipada

A tendência resulta da falta de oferta registada nos últimos anos, o que tem levado famílias e investidores a avançarem com a compra de imóveis ainda numa fase inicial, para os retirarem do mercado o mais depressa possível.

Também entra em jogo a expectativa de valorização, uma vez que os promotores precisam, muitas vezes, de cumprir mínimos de pré-vendas para conseguirem avançar com a construção.

Dinâmica das casas novas no Porto

Na cidade do Porto, a compra antecipada de casas novas é mais frequente entre a classe média e a classe média-alta, e os empreendimentos costumam manter-se disponíveis no mercado por um período que pode ir até 6 meses.

Perfil dos compradores e isenção de IMT

A maioria destas transacções é feita por famílias - sobretudo as mais jovens - que procuram habitação própria e beneficiam da isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), aplicável a jovens até aos 35 anos.

Ao contrário do que acontece noutras zonas do país, no Porto os portugueses são o principal grupo de compradores de habitação. Entre os estrangeiros, destacam-se brasileiros, angolanos, franceses e americanos.