Na Île d’Oléron, os proprietários podem aceder a um prémio de conversão até 10 000 euros para passar do arrendamento turístico para o arrendamento anual.
A Île d’Oléron é, sem surpresa, um destino extremamente procurado por visitantes. As ofertas de alojamento sazonal multiplicam-se rapidamente. Ao mesmo tempo, para quem vive na ilha, encontrar casa para arrendar continua a ser um desafio.
Para responder à crise imobiliária e à escassez de casas no mercado de arrendamento, a Île d’Oléron, no departamento de Charente-Maritime, avançou com uma solução: um prémio de conversão. Em vigor desde 1 de janeiro de 2026, este apoio permite que os proprietários recebam entre 5 000 e 10 000 euros ao converterem um imóvel que estava em arrendamento de férias para arrendamento anual - uma medida que tem despertado interesse.
Um incentivo financeiro que resulta
Atualmente, 62% dos imóveis na Île d’Oléron são residências secundárias, um nível sem paralelo em França. Foi precisamente este contexto que levou os eleitos locais a criar o prémio de conversão a partir de 1 de janeiro de 2026.
A iniciativa, inspirada num mecanismo semelhante implementado em Sables d’Olonne, pretende incentivar os proprietários a substituir o arrendamento de curta duração por contratos de longa duração. E, para tornar a mudança mais apelativa, o apoio pode chegar aos 10 000 euros, um montante que, naturalmente, faz muitos ponderarem a alteração.
Resultados iniciais do prémio de conversão na Île d’Oléron
Desde o início do ano, 19 proprietários já beneficiaram deste prémio de conversão, com um apoio médio recebido de 8 284 euros.
Na prática, 17 casas e 2 apartamentos, com uma área média de 65 metros quadrados, deixaram de ser arrendamentos de férias e passaram a estar disponíveis em arrendamento anual.
“Arrendemos todo o ano”: a meta para os próximos anos
Michel Parent, presidente da câmara de Château-d’Oléron e também presidente da comunidade intermunicipal oléronense, mostrou-se satisfeito com os resultados da iniciativa, designada “Arrendemos todo o ano”. “Isto é muito significativo para nós”, declarou.
O autarca pretende manter esta dinâmica e ambiciona converter 150 alojamentos ao longo dos próximos três anos.
Segundo Michel Parent, o município de Mimizan, no departamento de Landes, também demonstrou interesse no dispositivo e terá contactado os serviços da Île d’Oléron para o poder replicar.
Como é financiado o prémio de conversão
Para suportar este prémio de conversão, a Île d’Oléron recorre a verbas obtidas em litígios com plataformas de arrendamento turístico, relacionados com a cobrança da taxa turística.
Enquanto aguarda os 8,6 milhões de euros que o Airbnb lhe deve - após vitória em recurso -, a autarquia já contabiliza 400 000 euros pagos pelo Leboncoin.
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